Dal punto di vista giuridico viene qualificato come un contratto complesso di durata da cui derivano corrispettivi periodici.
Sotto il profilo contabile la plusvalenza realizzata dalla società a seguito della vendita del terreno edificabile, deve essere imputata a conto economico a partire dal momento in cui decorre il contratto di locazione finanziaria e deve essere ripartita per la durata del contratto medesimo