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  1. Raffaele
  2. Settore Immobiliare
  3. Giovedì, 17 Ottobre 2019
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Buongiorno Notaio,

Il sottoscritto e i miei 2 fratelli siamo coproprietari di una casa che abbiamo ereditato da nostra madre. Il primo d'Ottobre 2016 l'abbiamo data in affitto con la formula 4+4. Stiamo valutando di vendere e ho consultato la legge 431/98 delle locazioni abitative articolo 3, in cui dice che con un preavviso di almeno 6 mesi dalla scadenza del primo quadriennio, si puo' vendere a terzi.Noi vorremmo comunque offrire la prelazione al conduttore. Nel caso in cui l'inquilino non potesse acquistare , l'articolo 3 dice che il proprietario per dare disdetta e vendere a terzi, non puo' avere altri immobili a parte quello adibito a propria abitazione. Il nostro scenario e' che 1 di noi, ha gia' un'altra casa( oltra quella dove vive) mentre io e l'altro fratello no. Cosa succede in questo caso? potremmo vendere a terzi oppure no?
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Roberto Mingari Risposta accettata Pending Moderation
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Buonasera come correttamente Lei rileva, il conduttore ha diritto di prelazione e quindi il diritto di essere preferito nell’acquisto a parità di condizioni (medesimo prezzo e medesime modalità di pagamento).

Se l’inquilino rinuncia alla prelazione l’immobile è liberamente alienabile a terzi.

Cordialità
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  1. 3 settimane fa
  2. Settore Immobiliare
  3. # 1
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